Actualités du rachat de prêt

Mercredi dernier, l'Observatoire Crédit Logement/CSA a publié le taux moyen des prêts immobiliers. Ce taux a encore baissé, passant en mars à 4,46% (4,53% pour le neuf et 4,40% pour l'ancien), revenant au niveau d'août 2007.

En décembre 2008, la moyenne des taux était à 4,99%, en janvier 2009 à 4,81% et en février 2009 à 4,62%.

"Depuis novembre 2008, les taux ont reculé de 69 points de base, baisse qui n'avait pas été observée depuis le printemps 1993 alors que les taux étaient de 10,74%". Michel Mouillart, auteur de l'étude et professeur d'économie explique que «C'est énorme. Nous n'avons jamais vu une baisse aussi forte et aussi rapide».

La durée des prêts est l'autre donnée importante. De février à mars, elle reste presque la même passant de 220 mois à 218 et elle a même augmenté depuis décembre 2008 de 5 mois. C'est une bonne nouvelle pour tous ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier. Michel Mouillart explique qu'ils ont « craint avec la baisse des taux d'intérêt que les établissements de crédit diminuent la durée des emprunts. La baisse des taux d'intérêt aurait alors vu son impact neutralisé, mais ce n'est pas le cas».

Les conditions de crédit sont donc bonnes et «tous les indicateurs montrent que la demande est prête à repartir».

La baisse des taux devrait continuer encore jusqu'à l'été pour atteindre 4,25%. Toujours d'après l'Observatoire, les taux ne devraient aller en dessous des 4%.

Avec la baisse parallèle des prix de l'immobilier, les conditions d'achat sont redevenues très bonnes.